Перечень работ по содержанию жилых домов

1) Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

• Устранение незначительных неисправностей в системах водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков, крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов, протирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового клапана, установка ограничителей – дроссельных шайб, очистка бачка от известковых отложений и др.).

• Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

• Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

• Прочистка канализационного лежака.

• Проверка исправности канализационных вытяжек.

• Проверка наличия тяги в вентиляционных каналах.

• Проверка заземления ванн.

• Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней стальной кровли и др.

• Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

• Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.

2) Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в весеннее-летний период:

• Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

• Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

• Снятие пружин на входных дверях.

• Консервация системы центрального отопления.

• Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

• Ремонт просевших отмосток.

• Устройство дополнительной сети поливочных систем.

3) Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период:

-Утепление оконных и балконных проемов.

• Замена разбитых стекол окон и балконных дверей.

• Утепление чердачных перекрытий.

• Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

• Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

• Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.

• Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках.

• Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

• Утепление бойлеров.

• Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

• Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных помещений.

• Консервация поливочных систем.

• Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

• Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

• Поставка доводчиков на входных дверях.

• Ремонт и укрепление входных дверей.

4) Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

• Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

• Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

• Смена прокладок в водопроводных кранах.

• Уплотнение сгонов.

• Прочистка внутренней канализации.

• Прочистка сифонов.

• Регулировка смывного бачка.

• Притирка пробочного крана в смесителе.

• Регулировка и ремонт трехходового крана.

• Укрепление расшатавшихся сантехприборов в местах их присоединения к трубопроводу.

• Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.

• Укрепление трубопроводов.

• Проверка канализационных вытяжек.

• Мелкий ремонт изоляции.

• Проветривание колодцев.

• Протирка электролампочек, смена перегоревших электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

• Устранение мелких неисправностей электропроводки.

• Смена (исправление) выключателей.

5) Прочие работы:

• Регулировка и наладка систем центрального отопления.

• То же вентиляции.

• Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

• Очистка и промывка водопроводных кранов.

• Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

• Подготовка зданий к праздникам.

• Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

• Удаление с крыш снега и наледей.

• Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

• Уборка и очистка придомовой территории.

• Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.

• Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.

• Удаление мусора из здания и его вывозка.

• Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных клапанов.